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Scope bewertet Asset Management-Qualität von IMMOVATION mit A(AMR) - Anleihenews
12.12.14 10:00
Scope Ratings
Berlin (www.anleihencheck.de) - Scope Ratings bescheinigt der IMMOVATION AG mit einem Rating von A(AMR) eine hohe Qualität im Asset Management von Immobilien, so die Experten von Scope Ratings.
Positiv beeinflusst worden sei das Ratingurteil durch die sehr hohe Kompetenz im Bereich des Immobilienhandels, in dem das Unternehmen und seine Vorgängergesellschaften über mehr als 25-jährige Erfahrung verfügen würden. Die Geschäftstätigkeit der IMMOVATION AG decke die gesamte Wertschöpfungskette im Immobilienbereich ab, einschließlich der Projektierung von Neubau-, Denkmalschutz- und Sanierungsobjekten sowie das Property und Facility Management des Immobilienbestandes.
Die umfassenden Spezialkompetenzen unter einem Dach würden ein Alleinstellungsmerkmal in der Peergroup darstellen. Die IMMOVATION AG und ihre Tochtergesellschaften würden über ausgebaute Kompetenz in der Emission von Beteiligungsangeboten verfügen, insbesondere im Bereich der Privatinvestoren, und hätten bislang drei geschlossene Fonds, drei Genussrechtstranchen sowie eine Anleihe an den Markt gebracht, die ihre Performanceziele per Ende 2013 vollständig hätten erreichen können. Die IMMOVATION Unternehmensgruppe zeige sich vermietungsstark und verstehe, Mehrerlöspotenziale in der Entwicklung von Immobilien zu nutzen.
Das Rating werde durch ein erhöhtes Schlüsselpersonenrisiko in Person von Lars Bergmann begrenzt, der als Unternehmensgründer und Vorsitzender des dreiköpfigen Vorstands die treibende Kraft der Unternehmensgruppe darstelle und eine wesentliche Funktion in den strategischen und operativen Bereichen erfülle. Im Geschäftsjahr 2013 hätten Darlehensverbindlichkeiten sowie der hohe Anteil an Genussrechtskapital leicht zurückgefahren werden können. Gleichwohl verbleibe nach Ansicht von Scope Ratings ein Fristentransformationsrisiko der kurzfristigen Forderungen der Genussrechtsinhaber gegenüber den langfristig gebundenen Immobilienanlagen. (News vom 11.12.2014) (12.12.2014/alc/n/a)
Positiv beeinflusst worden sei das Ratingurteil durch die sehr hohe Kompetenz im Bereich des Immobilienhandels, in dem das Unternehmen und seine Vorgängergesellschaften über mehr als 25-jährige Erfahrung verfügen würden. Die Geschäftstätigkeit der IMMOVATION AG decke die gesamte Wertschöpfungskette im Immobilienbereich ab, einschließlich der Projektierung von Neubau-, Denkmalschutz- und Sanierungsobjekten sowie das Property und Facility Management des Immobilienbestandes.
Das Rating werde durch ein erhöhtes Schlüsselpersonenrisiko in Person von Lars Bergmann begrenzt, der als Unternehmensgründer und Vorsitzender des dreiköpfigen Vorstands die treibende Kraft der Unternehmensgruppe darstelle und eine wesentliche Funktion in den strategischen und operativen Bereichen erfülle. Im Geschäftsjahr 2013 hätten Darlehensverbindlichkeiten sowie der hohe Anteil an Genussrechtskapital leicht zurückgefahren werden können. Gleichwohl verbleibe nach Ansicht von Scope Ratings ein Fristentransformationsrisiko der kurzfristigen Forderungen der Genussrechtsinhaber gegenüber den langfristig gebundenen Immobilienanlagen. (News vom 11.12.2014) (12.12.2014/alc/n/a)