Die Ratingagentur Standard & Poor's hat die Kreditwürdigkeit Frankreichs von "AA-" auf "A+" herabgestuft, was die Zinslast für neue Staatsanleihen erhöhen könnte. Finanzminister Roland Lescure sieht darin einen Aufruf zur Verantwortung und Ernsthaftigkeit in Bezug auf die öffentlichen Finanzen.  

 

ist doch gar nicht so schlecht, wenn man bedenkt, dass die Shortquote ebenfalls + 1,5 % im Sep. zugelegt hat. Hier hält also trotz Anstieg noch einer dagegen. Mal schauen, wie lange noch und wann er gedenkt zurück zu kaufen  : -)
Freitag war kleiner Verfall....ist auch nicht außer acht zu lassen.

Die 28 € ist dazu ein etwas dickeres Brett, was es charttechnisch zu bohren gilt. 2x haben wir es schon versucht und ich hoffe beim dritten Versuch klappt es. Das Q3 ist auch durch und es könnte Vorabzahlen geben, die nach den super Q2 Zahlen mit Erhöhung der Prognose - ebenfalls schon auf dem Kursniveau von ~ 27,50 €  ! - ebenfalls positiv mit Zuschreibungen in Mio.Höhe sein dürften. Ich hoffe, dass es spätestens zu den Zahlen mit überspringen der 30 € Marke klappt. Daher ist es um die 28 € herum ein guter Punkt bisschen zu auszupendeln.

Zinstechnisch sieht es weiter sehr gut aus und auch das kleine Bankendebakel + Shutdown könnten zu einer stärkeren Zinssenkung in den USA führen.  In Frankreich beruhigt sich die Lage ebenfalls und die Renditen der 10 jährigen Fall ebenfalls wie ein Stein und sind so tief, wie im ganzen Jahr noch nicht.

Ich hab eher das Gefühl, dass sich nach wie vor alles um KI dreht und die guten Werte schlicht vergessen werden. Aber die Zeit wird kommen. Hat man ja schon gesehen, als es in den letzten Tagen etwas ruppiger wurde. Dann heißt es rein in die Immo-Werte.

Schauen wir mal.....Schönes Wochenende

Inzwischen bauen wir Wohnraum in Deutschland für etwa 4000 Euro pro Quadratmeter, in Polen schaffen sie es für die Hälfte. Ich habe nicht den Eindruck, dass Neubauwohnungen in Polen deutlich anders aussehen oder schneller brennen als unsere...
Gerade beim Dämmen sagt man doch aber: Wird es richtig gemacht, braucht man gar keine Heizung mehr.
Das stimmt so leider nicht. Dämmen ist unfassbar teuer und hat kaum Klimaeffekte. Der Verband der Wohnungswirtschaft (GDW) hat das untersucht: Zwischen 2010 und 2022 haben wir pro Jahr 45 Milliarden Euro fürs Dämmen ausgegeben.
Im Bestand für Mehrfamilienhäuser. Der Hammer kommt aber noch: Der durchschnittliche Energieverbrauch ist dadurch lediglich von 131 Kilowattstunden pro Quadratmeter auf 129 Kilowattstunden gesunken. Bitte nicht falsch verstehen, wir verfolgen dasselbe Ziel, aber dieses Ergebnis zeigt: Wir müssen uns dringend Gedanken machen, ob dieser Ansatz zum Erfolg führt.
Die Ersparnis beträgt weniger als ein Prozent? Da ist doch irgendetwas falsch gelaufen.
Ein Problem ist das Nutzerverhalten.
https://www.n-tv.de/wirtschaft/...m-Klimaeffekte-article26096135.html
 

nicht der Hammer.
Der eigentliche Hammer sind doch die Mieten.
TAG:  "Die Kaltmieten für neue Wohnungen in großen Städten wie Warschau, Breslau und Danzig betrage zwischen 15 und 20 Euro pro Quadratmeter, erklärte Thiel die Attraktivität des polnischen Markts für Wohnimmobilien."
Währenddesssen vermietet man in Deutschland im Bestand für 5-8 Euro der Quadratmeter. Ja, LEG vermietet sogar 17% des Bestands noch zu 5 Euro irgendwas /qm.
Das muss man sich mal vorstellen, dass bei solchen Mieten die mittlerweile total realtitätsfremd sind hier in Deutschland Enteignungsfantasien die Runde machen, weil man dem Vermieter nicht mal 3% gönnt während man 3 mal die Woche zum MC Donalds fressen geht für paar 100 Euro und bereitwillig 40% Gewinnmarge ohne Probleme als normal empfindet. Irgendwo ist nen guter Teil der Bevölkerung bei uns falsch abgebogen in den letzten 20 Jahren.33367051  

Kurs sucht wieder den Boden.
Leider der ist nicht zu sehen,
Weil ihn die Spekulanten weggenommen
haben.
Man klopft hier Parolen , dass die Balken
sich biegen. Von Polnischer Wirtschaft
haben unsere spezis NULL Ahnung.
Die Polen lassen die Leute LEBEN.
Dort baut man keine Brandmauer.
Der Page von von der Leyen zählt seine
letzte Tage.
Quatsch von den sinkenden Mieten kann
Ich nur als Mieter widersprechen. Vonovia dreht jede Nächste Woche an der
Kosterschraube!! Mal ist das Kaltmiete,
Mal sind das Nebenkosten, (obwohl die Hecke hinten dem Zaun seit Jahren nicht gekürzt wurde.Schattenrasen hat aufgegeben)dann sind das die Heizkosten, obwohl sie die Heizung gerade vor Paar Tagen auf gemacht haben. Nach Rohrbrüchen sind die Decken mehrmals von von häßlichen Leckagen. Kies auf dem Dach und verstopften Drainagen haben in der Wohnung grünen Schimmelpilz  verursacht. Die Mauer sind nach Wärmedämmung voll von Algen, weil diese lässt die Mauer nicht Atmen.. Nun bedauere ich das Kaufen von A1ML7J, bei 58,xx€ ich sollte 70300 mir zulegen. So würde ich heute Millionär..Buch ist clever,  er wohnt auch zu Miete. Die aber wird von den Divi voll gedeckt. Meine nicht ganz..So warte ich wieder auf VNA Klage, die sie wohl wieder zurückziehen
werden.. Der Kurs müsste man so um die
48 MINDESTENS sein. Das nach den Mietpreisen würde die Realität spiegeln. V.Gr.
seeblitz1  

 

Lassen wir uns zunächst die Zwischenmitteilung zum 3. Quartal 2025 am 05.11.2025 ansehen, danach werden wir sicher mehr Klarheit über die weitere Entwicklung der Aktie und die mögliche Dividende für 2025 haben.

Vonovia bleibt trotz aller Marktschwankungen ein stabiler, substanzstarker Immobilienwert. Das Unternehmen verfügt doch über enormes Sachvermögen, verlässliche Mieteinnahmen und profitiert langfristig von der anhaltend hohen Wohnraumnachfrage in Deutschland und ebenso in den paar anderen Ländern, wo sie Wohnungen besitzt. Sobald sich die Zinssituation weiter entspannt, womit ich rechne...dürfte Vonovia wieder zu den Gewinnern zählen.

Die aktuellen Kurse sind daher eine gute Gelegenheit, die Position aufzustocken oder günstig nachzukaufen, natürlich mit langfristigem Blick ... Diese Aktie ist keine Aktie zum Traden... und dabei auch gut zu verdienen ;-) 2026 bekommen wir vermutlich 1,35€ Dividende.  

Es ist nicht so Rosarot, Alles dunkelgrün. nur VNA Miese! :(
die Divi steht schon bei 1,26€.
Miese überall!! Zinsen leider bleiben Hoch !!
VNA ist doch spekulative Sache. Pakete von 7,5k blitzen über die Bühne..
L.Gr.
seeblitz133370419  

Es ist nicht so Rosarot, Alles dunkelgrün. nur VNA Miese! :(
die Divi steht schon bei 1,26€.
Miese überall!! Zinsen leider bleiben Hoch !!
VNA ist doch spekulative Sache. Pakete von 7,5k blitzen über die Bühne..
L.Gr.
seeblitz1

Die Refinanzierungszinsen bei Vonovia sind 3,8% (10Jahre Zinsen+125 Basispunkte).
Vonovia hat den Ausblick bis 2028. mit 4 Refinanzierungszinsen gegeben.
https://www.vonovia.com/en/content/download/258532/12559423?version=3
(Seite 2 unten Bemerkung 1)
Was ist darin spekulativ?
 

Warum begibt Vonovia eigentlich nicht erneut Anleihen in CHF?
Klar, da gibt es ein Wechselkursrisiko
2% Zinsen sind ja nicht schlecht

https://www.finanzen.net/anleihen/a383uh-vonovia-se-anleihe33372510  

Das Angebot an Logistikimmobilien übersteigt in Deutschland längst die Nachfrage. Notierte die Branche Anfang 2023 gerade einmal eine Leerstandsquote von zwei Prozent, blieben Mitte 2025 mit 3,3 Prozent spürbar mehr Hallen ungenutzt.
https://www.handelsblatt.com/unternehmen/...-leerstand/100159724.html
 

ein Wechselkursrisiko - Ja. 19% in 4 Jahren. Also ich bin froh, muss ich nichts in CHF bedienen während ich Einnahmen in EUR habe ...  

unnötig. Die Immounternehmen sollten einfach mal Anleihen anbieten auf Höhe des EZB Satzes von 2% und schauen was passiert. Ich persönlich denke, dass auch die überzeichnet werden, nicht zigfach wie bei Marktzinsen, aber sowas sollte gesucht sein. Ich persönlich würd mir lieber die Anleihen der Immofirmen hinlegen, bei denen ich mir sicher sein kann, dass da Cashflow von Mieten kommt und echte Werte wie Land und Steine dahinter stehn als Anleihen unserer Staaten oder USA die die Schuldenschraube überall als weiter aufdrehn, sogar gemessen am BIP steigt sie fast überall unaufhörlich. Das wird sonst sogar irgendwann in Hyperinflation enden, wenn die Fusshupen nicht bald aufhören mit dem Schwachsinn.

lt neuesten EZB Daten:"Das Verhältnis der Bruttoverschuldung des Staates zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) im Euroraum stieg laut Eurostat im zweiten Quartal auf 88,2% nach 87,7% im ersten Quartal. In der Europäischen Union insgesamt erhöhte sich das Verhältnis auf 81,9% von zuvor 81,5%. Im Vergleich zum Vorjahr stieg die Verschuldungsquote im Euroraum von 87,7% auf 88,2% und in der EU von 81,2% auf 81,9%."33372907  

https://finanzmarktwelt.de/...ck-aendert-regeln-fuer-anleihen-367782/33373661  

KIEL (dpa-AFX) - Der Anstieg von Mieten auf Immobilienportalen schwächt sich ab. Angebotsmieten von unmöblierten Wohnungen verteuerten sich ohne Berücksichtigung der Inflation von Juli bis September um 0,5 Prozent zum Vorquartal, wie das Kiel Institut für Weltwirtschaft mitteilte. Im Vorquartal lag das Plus bei 0,7 Prozent. Unter Berücksichtigung der Inflation stagnierten die Mieten im dritten Quartal.  

Vonovia hat ja das meiste in Berlin. Vonovia hat dort eine Durchschnittsmiete von knapp 8 Euro. In Berlin wird aber im Schnitt knapp 13 Euro gezahlt. Ich denke das es für uns egal ist ob 4% Mietsteigerung, oder 2 % erzielt wird. Entscheiden ist die Entwicklung der Zinsen.

https://www.immobilienscout24.de/immobilienpreise/....09195173844527133372510  

Ich frage mich immer warum wird das subventioniert wenn Menschen die nicht arbeiten in Berlin leben?

https://www.nd-aktuell.de/artikel/...driglohn-und-mietenwahnsinn.html  

Was ich noch viel trauriger finde, wir haben unendlich viel Geld für Waffen und das Militär und das Bürgergeld sowie die Gesundheitskosten, die teilweise an Betrüger gezahlt werden, lasse ich an dieser Stelle mal außen vor. Aber Geld für den Wohnungsbau gibt es offenbar nicht!

Die Grünen haben damals groß versprochen, dass jährlich 400.000 neue Wohnungen entstehen zu lassen. Was für Lügner … Wenn ich an die „Kriegsministerin“ und den „Wirtschaftszerstörungsminister“ denke, die sich beide gerade in den USA austoben dürfen, werde ich nur noch wütend. 2 Leute, die in kurzer Zeit mit deren Inkompetenz und Arroganz so viel Schaden in diesem Land verursacht hatten.  

Dieses Jahr Friedrich Merz die Hauptschuld. Seine im März angekündigte Schuldenorgie hat die Zinssenkungen gestoppt. Große Projekte  wurden zu teuer.
Die Ampel wurde gestoppt wegen Schulden,  und von Merz angeprangert.  Aber selbst macht er noch mehr Schulden. 33376443  

 

 

Merz kritisierte ständig die Schuldenpolitik der Ampel, macht aber jetzt selbst gefüllt noch mehr Schulden vor allem, weil er Milliarden in Waffen, Aufrüstung und die Ukraine pumpt. Diese enormen Ausgaben für militärische Unterstützung treiben die Staatsverschuldung weiter hoch und haben das Vertrauen der Märkte geschwächt, was u.a. die Zinssenkungen der EZB ausgebremst hat und die ausländischen Investoren vertrieben hat. Während also immer mehr Geld in Waffen und Kriegsunterstützung fließt, fehlt es überall sonst bei Wohnungen, Krankenhäusern, Bildung und sozialer Sicherheit. Einfach nur Heuchelei und am Ende zahlen wieder wir alle die Rechnung. Merz kann das egal sein, er hat doch genug Kohle, also ich glaube, viel mehr als was hier berichtet wird:

https://www.vermoegenmagazin.de/...-vermoegen/?utm_source=chatgpt.com33376788  

Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) prognostiziert einen weiteren Rückgang der Wohnungsfertigstellungen in Deutschland bis 2026, was den Druck auf den Wohnungsmarkt und die Mieten erhöhen könnte. Trotz geplanter Maßnahmen der Bundesregierung, wie dem "Bau-Turbo", werden die Baugenehmigungszahlen voraussichtlich schwach bleiben.  

Soll man den Kurs von Vonovia doch nur
beflügeln, denn der Leerstand wird dadurch stark schrumpfen.
Ich frage mich, nach dem gestrigen Zukauf, welcher Teufelssaat zieht den Kurs wieder in den Keller.
Ich schätze es sind kriminelle Machenschaften, nichts Anders.
Meine Miete ist in den letzten Monaten um sagenhafte 28,7 Prozent gestiegen!
Trotzdem wohne ich in Schimmelpilz befallenen Wohnung.
Ob die 27 heute noch halten?
Gr. seeblitz1
33378357