sind zwar 3 % im Minus, sind aber auch massiv gestiegen. Daher heute wohl nur ein verhaltenes Plus.
Obwohl wir uns von 20 € auf aktuell 21,30 € immerhin fast 5 % erholt haben.  

Vonovias Management ist einfach nur enttäuschend. Verstehe nicht warum die keine Signale senden.
Ein paar Insidertrades wären doch wohl das mindeste. Die könnten auch mal massiv zurückkaufen.
Schließlich haben die Convertible Bonds und Verwässerung durch die Scrip Divi.
Die KPIs pro aktie könnte man auch damit verbessern  

Vonovia: Operativ verbessert – Kurs bleibt unter Druck

Die Aktie der Vonovia SE zeigte sich in der vergangenen Woche erneut schwach. Nach einem positiven Wochenstart folgte zum Wochenende ein deutlicher Abverkauf, am 23. März 2026 notierten die Papiere im Bereich von rund 21 Euro.

Operativ zeigte Vonovia 2025 ein stabileres Bild: Das bereinigte EBITDA lag bei 2,801 Milliarden Euro, der bereinigte Vorsteuergewinn bei 1,904 Milliarden Euro beziehungsweise 2,29 Euro je Aktie. Die Leerstandsquote lag bei 2,1 Prozent bei einem Wohnungsportfolio von 530.979 Einheiten. Im Vermietungsgeschäft blieb die Entwicklung solide mit 4,1 Prozent organischem Mietwachstum, einer Vermietungsquote von 97,9 Prozent sowie einer Collection Rate von 99,4 Prozent.

Strategisch setzt das Management auf Wachstum und schnelleren Schuldenabbau. Der Verschuldungsgrad LTV lag 2025 bei 45,4 Prozent und soll bis Ende 2028 auf etwa 40 Prozent sinken. Zur Umsetzung plant Vonovia Verkäufe von Vermögenswerten im Volumen von rund fünf Milliarden Euro und will die Privatisierungen ausweiten. Für Anleger ist wichtig, dass der Konzern Prognose 2026 und Ziele 2028 bestätigt hat und zugleich die Transparenz in Berichterstattung und Prognose verbessern will. Bei der Ausschüttung bleibt Vonovia berechenbar, für 2025 ist eine Dividende von 1,25 Euro je Aktie vorgesehen.

Analysten bleiben mehrheitlich konstruktiv, passen Kursziele aber an Annahmen zu Finanzierungskosten an. JPMorgan hält an Overweight fest und senkt das Kursziel auf 34,50 Euro. UBS bestätigt Buy mit 34 Euro und Berenberg bleibt bei Buy mit 38 Euro.
Vonovia SE Wochenchart

Betrachtungszeitraum: 23.03.2021– 23.03.2026. Historische Betrachtungen stellen keine verlässlichen Indikatoren für zukünftige Entwicklungen dar. Quelle: ariva.de
Charttechnisches Bild

Nach dem jüngsten Abverkauf bewegt sich die Vonovia Aktie aktuell im Bereich von rund 20 bis 21 Euro und damit unter der 100 Tage Linie, die aktuell bei ca. 25,29 Euro verläuft. Gemeinsam mit der 200 Tage Linie, die derzeit bei ca. 26,58 Euro liegt, stellt diese Zone aktuell eine breite Widerstandszone dar. Die 25 Euro Marke stellt derzeit zudem eine weitere Hürde dar. Die nächste Unterstützungszone verläuft derzeit bei 20 Euro. Sollte auch diese Marke brechen, rückt als nächstes der Bereich um 16 Euro als mögliche Unterstützungszone in den Fokus.

https://stock3.com/news/...erbessert-kurs-bleibt-unter-druck-16991518

Der Dax sei laut Handelsblatt mit einem durchschnittlichen KGV von 14,3 und einem durchschnittlichen KBV von 1,7 sowie einer durchschnittlichen Dividendenrendite von 2,6 Prozent aktuell noch hoch bewertet.

https://www.handelsblatt.com/finanzen/maerkte/...jetzt/100210274.html

Lassen wir das mal sacken und gucken uns Vonovia an:

Das KGV beträgt mit den Zahlen zum 31.12.2025 etwa 7,97. Das KBV liegt zum gleichen Stichtag bei etwa 0,64 und die Dividendenrendite beträgt etwa 5,97 Prozent.

https://www.comdirect.de/inf/aktien/DE000A1ML7J1

Unterm Strich ist Vonovia dank Donald Trump im Vergleich zu Dax folglich extrem unterbewertet. Hätte ich 20 mrd Euro, würde ich Vonovia kaufen, von der Börse nehmen, den Wohnungsbestand soweit wie möglich teilen und kleinstteilig zum Buchwert verkaufen. Vermutlich wird dies eines Tages durch Private Equity ohnehin geschehen. Würde mich nicht wundern, wenn wir eines Tages schlagartig lesen, dass sich der Investor xy einen hohen Prozentsatz an Aktien mittels Derivaten gesichert hat und Vonovia nun übernehmen möchte. Analog zur Coba durch die Unicredit. Das würde auch erklären, weshalb das scheinbar langweiligste, planbarste und letztendlich auch solideste Unternehmen immer so dermaßen unter Druck gerät, obwohl bei den dafür genannten Gründen andere Unternehmen deutlich stärker unter Druck geraten müssten.  

DWS am16.03. Erhöht ein Tag später verkauft. Warum? DWS verleiht Aktien für LVs.
Shortattack wurde für 19.03. Vorbereitet . Das bedeutet: Finanzbericht interessiert LVs gar nicht.  

Kannst Du das näher erklären?
Ich glaube alle Grossanleger verleihen an Shortseller, das ist normal.

Esd ih nicht begreife ist, das wir seit 2 Jahren jedesmal bei guten News sehen, das massiv verkauft wird. Da kann man die Uhr nachstellen. Eigentlich muss das auch dem Management auffallen. 33652311  

DWS hat hat direkt am 16.03. Aktienzahl erhöht um diese plus Aktien am 17.03. Verleihen.
Am 17.03. wusste niemand die Zahlen im Bericht. Was kommt daraus?
Shortattack war vorbereitet unabhängig von Zahlen.
Und DWS (wahrscheinlich) wusste dass am 19. 03. Shortattack wird.  

Darum wäre gut wenn wir diese Aktienzahlanderungen realtime sehen würden.  

Noch besser wäre es, wenn jegliche Leerverkaufsposition (also ab der 1. Aktie) offengelegt werden müsste. Dann wüssten wir jetzt schwarz auf weiß, was viele ohnehin ahnen: Nämlich dass die Vonovia Aktie von vermutlich ner ganzen Reihe LV leerverkauft wurde, die sich, bis auf einen, alle unterhalb der Offenlegungsschwelle von 0,5 Prozent befinden.

Was wäre die Konsequenz ? Vermutlich würden sehr viele Anleger die Aktie kaufen, da sie wüssten, dass der Kursrückgang eben an diesen LV gelegen hat und die LV sich auch irgendwann wieder eindecken müssen.

Wer hat also immer gegen eine Melde- und Offenlegungsschwelle ab der 1. Aktie in Brüssel lobbyiert und absolut kein Interesse daran, dass sowas kommt ? Exakt. Hedgefonds und Bankenverbände.33652348  

Woher willst du wissen das es die DWS Aktien waren, die sich der Shortseller geliehen hat?
Das können genauso gut welche von Blackrock sein. Vielleicht sogar von uns. 33652347  

Ehöhst du heute Aktienzahl um morgen zu ermässigen?  

https://www.finanznachrichten.de/...ctive-of-europe-wide-dist-023.htm  

https://www.finanznachrichten.de/...ctive-of-europe-wide-dist-023.htm  

Eine Leerverkäufer leiht sich Aktien !
DWS hat verkauft.

Und wenn DWS verleiht, verbleiben die Aktien bei DWS.
Das bedeutet auch, dass Dividenden aus verliehenen Aktien, dem Verleiher zustehen.

Ich habe den Eindruck, das Thema Leerverkäufe und der Handhabung ist Dir nicht ganz geläufig
und Du stellst mitfiebern Unkenntnis Vermutungen an, die jeglicher Grundlage entbehren.

Entschuldige bitte diesen etwas schroffen Hinweis, aber Unkenntnis schützt Dich nicht vor meinem Kommentar.
Es gibt aber genügend Möglichkeiten, sich über den Ablauf von Leerverkäufen einigermaßen gut zu informieren.
Angefangen mit einem zwischen geschalteten Broker, über Leihgebühren, zu hinterlegenden Sicherheiten und zeitlichem Umfang sowie Dividenden und Bezugsrechten während der „Leihphase“.  

die steuerfreie Dividende wird nicht auf deinen jährlichen steuerlichen Freibetrag (ledig 1000, verh. 2000 Euro) angerechnet bzw. bleibt außer Betracht. War der Einstiegskurs zB 20 Euro pro Aktie und es wird 1 Euro steuerfreie Div. bezahlt, wird der Einstiegskurs auf 19 Euro gesenkt bzw. ausgewiesen. Behälst du die Aktie ein weiteres Jahr und es wird wieder eine steuerfreie Div. in gleicher Höhe bezahlt wird der Einstiegskurs auf 18 Euro gesenkt. Verkauft du die Aktie dann zB. mit 20 Euro würde zwar pro Aktie für 2 Euro Steuer anfallen, aber wenn du deinen jährlichen Freibetrag noch nicht ausgeschöpft hast, fällt auch keine Gewinnsteuer an. Fazit: Man kann schon steuerlich einiges verschieben, so dass bei einem Gewinn unterm Strich letztendlich keine Steuer anfällt.33651738  

Irrtum?
Lese mal Meldung:
"Equity collateral returned".

Chat Gpt:
Schritt 1: Ausgangsbestand
DWS besitzt 1.000 Aktien

200 Aktien werden verliehen an Leerverkäufer
    (DWS erhält Sicherheiten / Collateral)

Schritt 2: Aktienverleih
- Geliehene Aktien bleiben wirtschaftlich DWS’ Eigentum
- Collateral wird als Sicherheit gehalten

Schritt 3: Rückgabe des Collateral („Equity collateral returned“)
- Sicherheiten werden an Leerverkäufer zurückgegeben
- Buchhalterisch: Verliehene Aktien werden aus verfügbarer Aktienzahl abgezogen

Schritt 4: Meldung / Effekt
DWS meldet z. B. nur noch 800 verfügbare Aktien
Ursache: Collateral wurde zurückgegeben

Erläuterung:
Die Meldung „Equity collateral returned“ führt indirekt zu einer niedrigeren Aktienzahl in der Meldung.
Es bedeutet nicht unbedingt, dass DWS verkauft hat.
Es ist ein buchhalterischer Effekt: Rückgabe der Sicherheiten -Anpassung des verfügbaren Aktienbestands.  

Was soll das denn ?????33652485  

Frage Chat Gpt!  

Alles sowieso durch "Maschinisten" gedreht. Jetzt noch mit KI Unterstützung..
So hat der Rentner mit seinen
Paar tausend  

Also, mit seinen Paar Tausend Long-Shares und Verlusttopf von knapp 100k
Keine.Chansen um etwas zu "drehen".
Im Gegenteil: will er "kürzen" um etwas billiger "aufzustocken", wird er sofort bestraft, weil ihm der Zug wegfällt.
Wird er meckern, oder ein Neuling hier
Bewerten, bekommt er von den MODs rechts ROT, Weil er "in kürzer Zeit mehr als 20 Mal ihn schon bewertet hat.
FAZIT:
SPARKONTO STATT AKTIEN!  Und Forum Good Bye.
P.S. und der KGB Spezi bombt die schöne Odessa weiter. Dazu noch ein Paradox:
Die Regime Gardisten in Iran entscheiden die Weltkonjuktur!
Wahnsinn ähnlich wie bei IIWK !!33652607  

Also, mit seinen Paar Tausend Long-Shares und Verlusttopf von knapp 100k
Keine.Chansen um etwas zu "drehen".
Im Gegenteil: will er "kürzen" um etwas billiger "aufzustocken", wird er sofort bestraft, weil ihm der Zug wegfällt.
Wird er meckern, oder ein Neuling hier
Bewerten, bekommt er von den MODs rechts ROT, Weil er "in kürzer Zeit mehr als 20 Mal ihn schon bewertet hat.
FAZIT:
SPARKONTO STATT AKTIEN!  Und Forum Good Bye.
P.S. und der KGB Spezi bombt die schöne Odessa weiter. Dazu noch ein Paradox:
Die Regime Gardisten in Iran entscheiden die Weltkonjuktur!
Wahnsinn ähnlich wie bei IIWK !! L.Gr.
seeblitz1 33652607  

Also, mit seinen Paar Tausend Long-Shares und Verlusttopf von knapp 100k
Keine.Chansen um etwas zu "drehen".
Im Gegenteil: will er "kürzen" um etwas billiger "aufzustocken", wird er sofort bestraft, weil ihm der Zug wegfällt.
Wird er meckern, oder ein Neuling hier
Bewerten, bekommt er von den MODs rechts ROT, Weil er "in kürzer Zeit mehr als 20 Mal ihn schon bewertet hat.
FAZIT:
SPARKONTO STATT AKTIEN!  Und Forum Good Bye.
P.S. und der KGB Spezi bombt die schöne Odessa weiter. Dazu noch ein Paradox:
Die Regime Gardisten in Iran entscheiden die Weltkonjuktur! Und ,dass wir EBiken.
Wahnsinn ähnlich wie bei IIWK !! L.Gr.
seeblitz1 33652607  

soweit darf es aber nicht kommen.
wie 1929   oder 1945     .
Aber gerade dann wären doch Immo-Aktien standhaft ?  

Vonovia wird auf der HV wohl nur eine Dividende von 1,25 € vorschlagen.
Eine Alternative wird nur angeboten, wenn der EPRA Net Asset Value und der Aktienkurs (;ca. 6 Wochen vor der HV) höchstens 10% auseinander liegen.
So die Info von heute aus der IR Abteilung von Vonovia.

Rechnerisch bedeutet es, dass der Aktienkurs zu dem Zeitpunkt nicht unter ca. 38-, € liegen darf.
Nach heutigem Stand wird also nur eine Bardividende vorgeschlagen werden  

Nach einem deutlichen Rücksetzer zeigt der Kurs erste Anzeichen einer Stabilisierung und könnte damit die Basis für eine Erholung bilden. Gleichzeitig sorgt das veränderte Zinsumfeld für neue Fantasie im Immobiliensektor. Entscheidend wird nun, ob der Vonovia-Kurs den Turnaround bestätigen kann oder erneut unter Druck gerät. Wie es für den Preis der Aktie weitergehen könnte, zeigt die folgende Chartanalyse.
https://www.finanznachrichten.de/...rtet-jetzt-die-trendwende-486.htm