Der Unterschied zwischen dem Fond und Vonovia ist, das es bei einem Vertrauensverlust Immobilien verkaufen muss. Bei einer Aktiengesellschaft bestehen diese Konsequenzen nicht. Vonovia kann trotzdem stabil arbeiten. Die einzige Gefahr die besteht ist eine Übernahme.
Ich denke die werden ihren Fond erst wieder öffnen wenn die Branche wieder Hip ist. Im Moment dürfte es für die nur wichtig sein das Geschäft normal fortzuführen. Die Miete kommt. Vermietungsquote ist 96,5%. 33554452  

https://finance.yahoo.com/news/...tical-tariff-turmoil-181720233.html

Gleich ganz oben ... Der Zinsanstieg wird auf die Vertrauenskrise in Japan und die Schmierenkomödie um Grönland zurückgeführt.

"Rates on a 30-year mortgage jumped 14 basis points to an average of 6.21% on Tuesday morning ... If the current rate trend holds, it threatens to stall the housing market’s progress toward unfreezing. After three straight years of low home sales, many economists and market experts expected 2026 to be the beginning of a turning point ..."

Vereinfacht: Höhere Zinsen, höhere Kosten für den Kredit, weniger Nachfrage von KÄUFERN nach Immos, weniger Umsatz für Immo-Konzerne, niedrigere Gewinne dieser Konzerne, niedrigere Kurse.

Aber +0,14 % reichen mir da nicht als Erklärung. Da geht es wohl um die Erwartung, dass alles noch schlimmer wird. Höhere Zölle, höhere Preise, höhere Inflation, höhere Zinsen, schwächere Wirtschaft, dann wieder niedrigere Zinsen (bitte warten).

Man kann nur hoffen, dass der TACO (Trump always chickens out) Trade einmal mehr funktioniert. Der geht so: Trump droht, Kurse sinken, KAUFEN, Trump macht einen Rückzieher, Kurse steigen, Gewinne realisieren. Klingt einfach, ist aber nichts für schwache Nerven.  

Starke Anzeichen dafür, dass es so kommen wird liefert https://www.ft.com/content/20917af3-1506-405c-9933-f8944961e2ea

Bleibst die Frage nach dem genauen Timing.

Zahlreiche republikanische Kongress- und Senatsabgeordnete sprechen öffentlich davon, parlamentarische Initiativen gegen Trumps Grönland-Politik zu unterstützen. Manche gehen soweit, von einem Amtsenthebungsverfahren zu sprechen.

nytimes.com berichtet allerdings noch nichts davon.  

Notification of Major Holdings 1. Details of issuer
     Name:§Vonovia SE
   Street:§Universitätsstraße 133
Postal code: 44803
     City:§Bochum Germany
Legal Entity Identifier (LEI): 5299005A2ZEP6AP7KM81
2. Reason for notification
Acquisition/disposal of shares with voting rights
Acquisition/disposal of instruments
Change of breakdown of voting rights
         X§Other reason: Voluntary group notification due to a change in the Group Structure.
3. Details of person subject to the notification obligation
Legal entity: BlackRock, Inc. City of registered office, country: Wilmington, Delaware, United States of America (USA)
4. Names of shareholder(s) holding directly 3% or more voting rights, if different from 3.

5. Date on which threshold was crossed or reached:
19 Jan 2026
6. Total positions
% of voting rights attached to shares (total of 7.a.) % of voting rights through instruments (total of 7.b.1 + 7.b.2) Total of both in % (7.a. + 7.b.) Total number of voting rights pursuant to Sec. 41 WpHG
       New§7.95 % 0.38 % 8.33 % 848216385
Previous notification 6.85 % 0.78 % 7.63 % /  

Während sich also alle fragen, wieso Vonovia im Kurs fällt bzw. sich viele auch einig zu sein scheinen, dass Vonovia ein schlechtes Invest sei, hat Blackrock seinen Anteil an physischen Aktien von 6,85 Prozent auf 7,95 Prozent aufgestockt.

Interessant.  

Kauf? Ich weiss es nicht.
Other reason: Voluntary group notification due to a change in the group structure.
Was bedeutet das?  

1,1% bedeutet 9,33m Aktien.  

 

Jetzt hat es hoffentlich geklappt...  

Insbesondere in der letzten Woche hat man häufig morgens zur Börseneröffnung einen starken Abfall der Vonovia Aktie gesehen, welcher dann im Laufe des Tages wieder ziemlich stark durch plötzlich einsetzende Käufe wieder aufgeholt wurde. Unwissend, wer da in der früh immer massiv verkauft hat, liegt es nahe, dass Blackrock anschließend zu den Käufern gehört hat.

Wichtig hierbei: Während der Dax in den letzten Wochen immer weiter stieg, verlor Vonovia immer weiter an Wert. Der Anteil Vonovias am Dax und damit an allen daran anlehnenden ETF ist also kleiner geworden. Folglich hätte Blackrock eher netto Vonovia Aktien abbauen müssen. Der Umstand, dass stattdessen gekauft wurde legt nahe, dass man dort auch von einer Unterbewertung und eher steigenden Kursen ausgeht.

Ist nun auch nicht ausgeschlossen, dass Blackrock hier sogar noch weiter aufstockt. Ferner haben alle anderen Vermögensverwalter und Fonds, die einen Kauf anvisiert haben, nun das Signal, dass ein weiteres Warten auf weiter fallende Kurse vermutlich nicht mehr angemessen sein könnte. Diese könnten nun also die Seite wechseln und kaufen.

Mal sehen, wie es kommt. Mehr als genug abverkauft wurde jetzt ja bereits die letzten 3 Monate....  

welche Dividende kann man hier erwarten  

ist total überverkauft  ..  

Übrigens hat Blackrock auch bei TAG Immobilien leicht aufgestockt. Ebenfalls heute veröffentlicht. Scheint so, als würde man die ausgebombten Titel einsammeln. Würde mich natürlich auch nicht wundern, wenn nun die übrigen Großaktionäre ebenfalls aufstocken. War nicht neulich etwas zu lesen, wonach der norwegisches Staatsfonds in den nächsten Jahren 30 oder 60 mrd Euro direkt und indirekt in Immobilien umschichten möchte ? Ich hatte was im Handelsblatt dazu gelesen....  

Die Dividendenprognose in 2026 lautet auf 1,25 Euro pro Aktie. In der Vergangenheit wurde auch immer mal etwas von einem etwaigen Aktienrückkauf dezent erwähnt, wobei man statt eigener Aktien dann doch immer wieder Schulden in Form von Anleihen unter dem Nennwert zurückgekauft hat.

Ich persönlich würde eine unverändert hohe Dividende + natürlich weitere Anleiherückkäufe bevorzugen. Ein Aktienrückkauf bietet operativ für die Gesellschaft keine Vorteile. Durch vorzeitige Anleiherückkäufe jedoch spart man Zinsaufwendungen und erzielt darüber hinaus noch außerordentliche Erträge, in dem man z.B. 1 Euro nominale Schulden für einen Betrag von unter 1 Euro zurückkauft. Man zahlt also für den Euro z.B. nur 95 Cent.

Im Übrigen hat Vonovia neulich 161 mio Euro zu 1,55 Prozent in CHF aufgenommen. Der Betrag wurde mittels Swap vollständig gegen Währungsschwankungen abgesichert.

Das könnte ein schöner Weg sein. Die schweizer Zinsen sind gerade sehr niedrig. Für die ist 1,55 Prozent schon richtig viel. Könnte Vonovia hier wesentlich mehr Geld in Franken aufnehmen, absichern und das Geld zum Ablösen von Euroanleihen bzw. Bankdarlehen in Euro verwenden, könnten hier zukünftig außerordentliche Erträge winken und zudem der Durchschnittszins - entgegen des Zinsniveaus in Europa - auch noch gesenkt werden.

Wie gesagt, operativ läuft es bei Vonovia aktuell bolle. Nur die Börse pfeift derzeit drauf...33555750  

Blackrock kauft,verkauft ja ständig.  Bestimmt 20 mal im Jahr.

ABER

Interessant heute ist die Menge. Im letzten Jahr gab es nur ein Kauf wo die auf einen Schlag erworbenen Anzahl höher war.
https://www.eqs-news.com/de/search-results/...via+&searchtype=all33555436  

"Das könnte ein schöner Weg sein. Die schweizer Zinsen sind gerade sehr niedrig. Für die ist 1,55 Prozent schon richtig viel. Könnte Vonovia hier wesentlich mehr Geld in Franken aufnehmen, absichern und das Geld zum Ablösen von Euroanleihen bzw. Bankdarlehen in Euro verwenden, könnten hier zukünftig außerordentliche Erträge winken und zudem der Durchschnittszins - entgegen des Zinsniveaus in Europa - auch noch gesenkt werden."

Ja. Franken Anleihe ist gut wann CHF stark ist. Und momentan CHF ist relativ stark. Ich habe gerechnet: Vonovia wird in 8,75 Jahren mehr als 31m € weniger Zinsenkosten auf 161m € haben als bei einem 3,9% € Anleihe wäre (bei abgesichertem CHFEUR Kurs).
Wenn der Kurs nicht abgesichert wäre dann CHF sollte in 8,75 Jahren mehr als 20% steigen um diese Anleihe für Vonovia ungünstig zu sein.  

ist hier die Shortquote ? Danke...  

Blackrock ... sehr interessant!

Gideon Rachman (seit knapp 20 Jahren Leiter des außenpolitischen Ressorts der FT) bewertet Trumps heutige Rede in Davos wie folgt:
"The beginnings of the great Greenland climbdown"

:-)))

Jeder hat wohl mitbekommen, dass die Drohung Gewalt anzuwenden zurück genommen wurde. Vielleicht nicht so bewußt ist:

"Interestingly, the US president also did not reiterate his threat to impose tariffs on European countries on February 1, if they do not yield over Greenland. That particular threat was not taken off the table. But the fact that it was not repeated was perhaps significant.

If Trump is beginning to climb down on Greenland, it will be because he finally faced some opposition — from the Europeans, from within his own Republican Party and from the markets."

https://www.ft.com/content/ec68123c-3721-4e1b-82c1-a25f86c34191  

Erst vor ein paar Minuten: https://finance.yahoo.com/news/live/...-deal-framework-152657787.html

Ferner wichtig: Der Supreme Court stärkt der FED den Rücken: https://finance.yahoo.com/news/...t-appears-wary-trump-165556462.html

"Alles" wieder gut. Die US-Kurse reagieren schon. Morgen werden die Zinsen in der EU fallen. Und wer es heute wagte VNA zu kaufen, wird sich wahrscheinlich morgen darüber freuen.  

Trump furzt, die Zinsen steigen, der Dax sinkt, Vonovia sinkt am stärksten. Trump rudert zurück, die Zinsen sinken, der Dax steigt, Vonovia steigt mit am schwächsten.

Runter immer, wieder hoch nimmer.

Wie bereits geschrieben ist das Gute, dass der Kurs bei jedem weiteren irrationalen Sinken das Unternehmen attraktiver für eine Übernahme bzw. Ausweitung der Positionen macht.

Was mich ferner stört ist, dass Mucic jetzt seit 3 Wochen das Ruder übernommen und die Öffentlichkeit bislang keinerlei Hinweis darüber erhalten hat, wie man denn gedenkt mit der nun doch nachhaltig anhaltenden Kursschwäche umzugehen. Ein Statement wie: Wir kaufen in den nächsten 5 Jahren Anleihen für 10 mrd unter dem Nennwert zurück und realisieren auf diese Weise 2 mrd außerordentliche Erträge oder, wir werden in den nächsten 5 Jahren für 10 mrd eigene Aktien zurückkaufen oder, wir werden in den nächsten 10 Jahren ca. 20 mrd Euro zusätzlichen Buchwert dadurch gewinnen, dass wir den Euro sanierten Bestandes selbst für nur 80 Cent hergestellt haben oder, wir haben gerade ne super Connection etabliert und werden 5 mrd Euro Zinsaufwand in den nächsten 10 Jahren dadurch sparen, dass wir uns währungsbesichert in günstigeren Zinsräumen refinanzieren werden, oder etwas in dieser Richtung hätte ich mir schon gewünscht.

Ein Statement, wie man zum Kursverlauf steht und was man denn plant, um diesen nachhaltig zu heben.

Natürlich sollte ein Management seine Zeit eher dafür nutzen, den Mehrwert für das Unternehmen zu steigern und nicht jede Kursbewegung auf Zuruf zu kommentieren. Ich denke, das macht das Management auch. Die Mieten steigen, die Schulden sinken, die Liquidität steigt, der Bestand wird weiter sukzessive saniert und modernisiert, Bau-, Sanierungs- und Modernisierungskosten werden weiter optimiert und durch diverse Maßnahmen gesenkt, etc.

Dennoch liegt hier zwischenzeitlich etwas gewaltig im Argen mit der Bewertung an der Börse. Hier darf der CEO gerne auch mal die einzelnen Akteure verspotten, ja geradezu lächerlich machen, selbst regelmäßig ne ordentliche Position kaufen und brüllen: "Wenn Ihr schon so bescheuert seid und nicht kauft, ich tue es". Das gilt übrigens für das gesamte Management.

Das würde helfen.  

Ich gebe dir größtenteils Recht, aber wie du schon geschrieben hast: Mucic ist noch nicht so lange im Amt. Ich denke, dass wir bei der Bekanntgabe der Jahreszahlen im März positiv überrascht werden.  

Aber das reicht mir nicht. Von jemandem, der mehrere mio Euro pro Jahr verdient, kann man erwarten, dass da mehr kommt.

Ich habe eine ganz andere Vermutung.

Es ist nicht unüblich, dass neue CEOs im ersten Abschluss erst mal alles über Gebühr außerordentlich abschreiben lässt, was in der Zukunft auch nur annähernd abgeschrieben werden könnte. Im Zweifel eben deutlich mehr als notwendig. Das kann man dann dem Vorgänger in die Schuhe schieben und sich die etwaigen Wertaufholungen in den folgenden Quartalen oder Geschäftsjahren auf die eigenen Fahnen schreiben.

Da institutionelle Investoren in den ersten Tagen des Jahres auf diversen Konferenzen Zugang zu Mucic gehabt haben dürften und auch sonst einen deutlich besseren Zugang als unsereiner haben sollte, könnte auf entsprechende Signalfragen hier der Eindruck entstanden sein, dass es in diesem Fall wohl auch so laufen wird. Und wenn die Instis sowas schon ahnen, verkaufen die erst mal und kaufen dann im Zweifel einfach wieder zurück.

Meine Vermutung ist also nicht, dass wir im März positiv überrascht werden. Vielmehr gehe ich von einer negativen Überraschung aus. Denkbar ist, dass der Bestand nicht in dem Maß aufgewertet wurde wie es angemessen wäre, ferner auch denkbar, dass in hohem Maße außerordentlich abgeschrieben wurde und die Wertaufholungen in die folgenden Quartale fallen.

Auch haben wir noch keinerlei Aussage darüber, ob die unter Buch geltende Dividendenpolitik weiter gelten wird. Ist ja nicht ausgeschlossen, dass Mucic die Dividende deutlich kürzt und dafür die Verwässerung durch Dividendenzahlung mittels Ausgabe neuer Aktien stoppt. Auch denkbar, dass die Dividende gekürzt und das Geld für massive Schuldenrückführung genutzt wird.

Wir tappen diesbezüglich einfach im Dunkeln und da sind 3 Monate Stille einfach eine sehr lange Zeit.

Sicher hätte die eine oder andere Maßnahme ihren Charme bzw. könnte sinnvoll sein. Allerdings, wie gesagt, eine zu lange Stille diesbezüglich ist einfach zu lang. Analog bei Bayer hatte der seinerzeit neue CEO auch erstmal sehr lange stillgehalten um dann zu verkünden, dass man dieses und jenes ändert und die Dividende im Ergebnis für 3 Jahre so gut wie streicht.

Natürlich sollte beim aktuellen Kurs eigentlich schon alles eingepreist sein. Wenn jedoch Leerverkäufer ihr Unwesen treiben, ist nichts eingepreist. Wir sehen ja, dass jeder Abverkauf des Dax und jede Ahnung einer schlechten Nachricht zu einem Abverkauf führt, eine Entspannung jedoch aktuell nicht wirklich zu einer Aufholung.

Das bestärkt mich einmal mehr, nun ernsthaft darüber nachzudenken, meine 50-60k Buchwertverlust in dieser Position zu realisieren, alle meine Bestände zu schließen und der Börse nun den Rücken zu kehren.

Ich habe einfach keine Lust mehr auf diese Manipulationsstorys. Wenn rationale Fakten einfach nichts mehr zählen und der Markt das exakte Gegenteil von dem Macht, was eigentlich erwartbar wäre, kann ich auch an den Roulette Tisch gehen und auf schwarz und rot setzen. Da sollte die Wahrscheinlichkeit dann ähnlich hoch sein daneben zu liegen....  

Eine Frage: Wenn das so wäre wie du sagst, warum hat BlackRock  jetzt aufgestockt?  

Das ist eine gute Frage, die ich nicht beantworten kann. Blackrock investiert sehr langfristig und für gewöhnlich wissen die schon ganz gut, was sie gutn...  

Wie ich gerechnet habe: BlackRock hat für 233m € Vonovia Aktien in den letzten Tagen gekauft. Vor Abschreibungen?