Eine Banküberweisung kann nicht aus Bewertungsgewinnen erfolgen.

Schuldentilgung hat nichts mit der Gewinnermittlung zu tun. Du meinst wahrscheinlich
die Schuldzinsen. Denn die Verbindlichkeiten stehen in der Bilanz und die werden
üblicherweise mit Banküberweisung beglichen. Der Gewinn kommt aus dem eigentlichen
Geschäft (also GuV).  

danke.....du hast mich überzeugt....
denke dennoch, dass die immos krass unterbewertet sind...

Ich denke, Du hast von tuten und blasen keine Ahnung....Solche Töne zu spucken und dann nichtmal die geringsten kaufmännischen Grundkenntnisse zu besitzen gescheige Ahnung von Bilanzierung zu haben und das Ganze einhergehend mit persönlicher Beleidigung anderer User (diplom-oekonom)...alle Achtung!  

damit gehöre ich dann wohl zum Durchschnittsarivianer....denkst du nicht?!
wobei ich ich da, vor allem was verbale Entgleisungen angeht, wohl noch am unteren Ende bin...

Das man Bewertungsgewinne nicht überweisen kann ist schon klar...
aber Vivacon veräusert die Wertgesteigerten Immobilien...Jahr für Jahr, und macht daraus Geld....Geld mit dem man sehr wohl seine Kreditraten zahlen kann...

Ich hab keine kaufmänische Ausbildung...aber das wort Insolvenz in den mund zu nehmen, Kursziele einem KGV von 1-2 entsprechend auszurufen und das ohne begründung, ausser der momentanen Untergansstimmung am immosektor...dazu brauch ich auch keine kaufmännische Ausbildung..

ausserdem bin ich in nahezu JEDEM wert zu dem ich poste investiert...und mach das nicht um mich am schaden anderer zu erfreuen

mfg

vivacon gleich unter 10€!!
Man sollte die IRREN an der Börse schnellstens von dieser Welt nehmen, sonst droht uns das ENDE!!Kostolany  

Fast jeder weiß hier, dass Vivacon nicht so aufgebaut ist wie die amerikanichen Immobilien-Haie. Das will ich nicht im Einzelnen wiederholen.Daran sind ja auch deutsche Banken beteiligt, aber nach meiner Kentnis nicht Vivacon.

Der derzeitge Kursrückfall resultiert aus einem vielleicht gewollt geschürten Angstszenario. Für viel ist es auch eine sehr gute Nachkaufgelegenheit. Für diejenigen, die etappenweise nachkaufen, ergibt sich sicherlich ein sehr guter Durchschnitt, der immer besser ist als ALLES oder NICHTS. Einige Vorredner haben ganz gut auf die sich jetzt eröffnenden Chancen verwiesen und wie immer Geduld angemahnt.





 

News - 14.01.08 08:34
ots.CorporateNews: VIVACON AG - Trading Statement zum Geschäftsjahr 2007 und Ausblick für 2008

ots.CorporateNews: VIVACON AG - Trading Statement zum Geschäftsjahr 2007 und Ausblick für 2008



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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen verantwortlich.

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Für VIVACON AG (ISIN DE0006048911) war das abgelaufene Geschäftsjahr das aktivste und profitabelste Geschäftsjahr mit dem höchsten Konzerngewinn der Unternehmensgeschichte. Die Gesellschaft hat über 17.600 Wohneinheiten zu einem durchschnittlichen Ankaufsfaktor von 11,5x erworben. Im selben Zeitraum veräußerte die VIVACON AG insgesamt mehr als 13.100 Wohneinheiten mit einem gesamten Transaktionsvolumen von über EUR 560 Mio. Der erwartete Konzerngewinn wird in der Bandbreite der kommunizierten Unternehmensplanung von EUR 54-58 Mio. liegen.

Der Bestand an Wohneinheiten lag zum Jahresanfang 2008 bereits bei über 7.100 Wohneinheiten, von denen ein Großteil bereits vom Asset Management der Gesellschaft für einen Verkauf aufbereitet wird. Die jährlichen Mieteinnahmen dieser Einheiten betragen über EUR 22 Mio. Der Bestand an jährlichen Erbbauzinsen beträgt zum Jahresanfang ca. EUR 14 Mio. Die Erbbaurechte haben eine Laufzeit von bis zu 198 Jahren und sind vollständig an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt.

In 2008 erwartet die VIVACON AG mehr als 16.000 Wohneinheiten mit einem gesamten Transaktionsvolumen von mehr als EUR 700 Mio. zu veräußern. Der geplante Konzerngewinn 2008 wird bei über EUR 60 Mio. liegen. Die Gesellschaft bestätigt erneut die historisch angewandte Bilanzierungspolitik, Gewinne erst bei Transaktionen mit Dritten zu erfassen und keine Hochschreibungen der Wohnimmobilienportfolios auf Basis von Bewertungsgutachten vorzunehmen. Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2007 werden am 31. März 2008 publiziert.

Rückfragehinweis: Sven Annutsch

Leiter Investor Relations & Corporate Finance

Tel: + 49 221 / 1305621 630

Sven.Annutsch@vivacon.de

Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49 (0)221 1305621-782 FAX: +49 (0)221 1305621-952 Email: ir@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: Börsen: Sprache: Deutsch

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N. 10,26 -0,48% XETRA
 

 

Vivacon

L&S RT 11,55 €     +12,84%    10,24 €  0  -  10,22 - 11,80  08:52

Die Aktie lebt wieder,

und 2008 hat erst angefangen.

Schade das ich nicht nochmal aufgestockt habe (aufstocken konnte).  

:)
der Gesamtmarkt ist noch immer rezessionsgelähmt....doch Vivacon ist nue ein Beispiel, wie unterbewertet die Immos in Deutschland sind.
Das noch viel witzigere ist ja, dass Zahlen bekanntgegeben werden, die schon längst bekannt waren.....der Ausblick ist neu...und auf einmal ziehts, zumindest vorbörslich an..

Colon real estate werden die nächsten sein....haben ihren Jahresgewinn schon angekündigt, nach oben revidiert, und was war...seit dem ca weitere 20% gefallen..über 200%!! unter Jahreshoch....und sie werden sicher nicht entäuschen...weil sie weder in USA noch in Spanien oder England tätig sind, wo die Immos überbewertet sind...

L&S RT 11,34 €     +10,79%    10,24 €  0  -  10,22 - 12,50  10:21

JETZT sollte wirklich JEDER begriffen haben was für ein Potenzial / Chance in diesem Wert steckt.

Den Mut muß man aufbringen,

aber wer es einfach verschläft...

dem ist nicht zu helfen.

"Strong Buy"

und allen die immer noch zusehen "Strong Bye Bye".  

und der Kurs notiert fast auf 3-Jahrestief? Klarer Kauf!

Schaut euch mal das um 15 Minuten zeitverzögerte Xetra-Orderbuch an. :eek::eek::eek: Sowas explosives habe ich selten gesehen:

Stück   Geld Kurs Brief   Stück
        11,47 Aktien im Verkauf     3.000
        11,44 Aktien im Verkauf     3.243
        11,43 Aktien im Verkauf     200
        11,35 Aktien im Verkauf     100
        11,33 Aktien im Verkauf     500
        11,24 Aktien im Verkauf     2.500
        11,20 Aktien im Verkauf     1.000
        11,19 Aktien im Verkauf     1.600
        11,18 Aktien im Verkauf     3.400
        11,15 Aktien im Verkauf     4

[b]Quelle: [URL] http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/VIA.aspx [/URL][/b]

30.000       Aktien im Kauf 11,14
100       Aktien im Kauf 11,13
1.080       Aktien im Kauf 11,12
30.000       Aktien im Kauf 11,10
150       Aktien im Kauf 11,00
2.906       Aktien im Kauf 10,96
20.000       Aktien im Kauf 10,95
100       Aktien im Kauf 10,94
2.906       Aktien im Kauf 10,79
8.000       Aktien im Kauf 10,75

Summe Aktien im Kauf   Verhältnis   Summe Aktien im Verkauf
95.242                   1:0,16         15.547


Kein Wunder, dass VIA danach explodiert ist. Nach den super News von heute könnten wir auch noch locker an die 12 Euro hinlaufen. :D  

Vielleicht ??? kommt diese Chance 2008 ja nochmal wieder,

wenn nicht (sehr) Gute Nacht.

(Wenn man sie schon im Depot hat).

Früher wach werden hat sich gelohnt und wird sich noch auszahlen.  

noch?

LT Lang & Schwarz 11,50 11,52 14.01.08 11:50 1214

In den nächsten Tagen und Wochen sollte die Aktie uns viel Freude bereiten.  

JETZT wird es Zeit dies wieder auszubügeln.

News - 14.01.08 11:39
Vivacon erzielt Rekordgewinn

Die Kölner Immobilienfirma Vivacon hat im vergangenen Jahr einen Rekordgewinn erzielt und sich auch für 2008 optimistisch gezeigt. Die Aktie notierte daraufhin deutlich im Plus.



HB DÜSSELDORF. Nach ersten Berechnungen werde der Konzerngewinn 2007 zwischen 54 und 58 Mill. Euro liegen nach 46 Mill. Euro im Jahre 2006, teilte das Unternehmen am Montag mit. Damit erreichte Vivacon ihre selbstgesteckten Gewinnziele. 2008 will der Vorstand den Gewinn auf über 60 Mill. Euro steigern.

Der optimistische Ausblick verhalf den im Kleinwerteindex SDax notierten Aktien zu einem Plus von über fünf Prozent auf 10,80 Euro. Damit sind die Titel aber noch weit entfernt von ihren Höchstständen aus dem vergangenen Jahr. Wie auch andere Immobilienwerte hat Vivacon unter der US-Hypothekenkrise zu leiden und büßte an der Börse zwei Drittel ihres Wertes ein.

Vivacon habe im vergangenen Jahr 17 600 Wohneinheiten erworben und insgesamt mehr als 13 100 Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von 560 Mill. Euro verkauft. Der aktuelle Bestand liege bei über 7100 Wohneiheiten und sichere jährliche Mieteinnahmen von 22 Mill. Euro. Bei den Erbbauzinsen streiche die Firma etwa 14 Mill. Euro im Jahr ein. Vivacon kauft denkmalgeschützte Immobilien, um sie zu modernisieren und anschließend per Erbbaurecht zu veräußern.



Quelle: Handelsblatt.com



News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N. 11,39 +11,00% XETRA
 

  L&S RT 11,68 €     +14,06%    10,24 €  0  -  10,22 - 12,50  12:00

  Schön.

  Danke.  

Kursanstieg noch lange nicht zuende.

LT Lang & Schwarz 11,69 11,73 14.01.08 13:19 1605  

"über 200%!! unter Jahreshoch"  

vom jetzigen Kurs aufs Jahreshoch sind es 200%...so mein ich das...

  und heute wieder schön im Plus.

  L&S RT 12,57 €     +1,61%    12,37 €  0  -  11,96 - 12,70  09:31  
  XETRA 12,52 €     +4,76%    11,95 €  250  46.829  12,29 - 12,69  09:16  
  Frankfurt 12,66 €     +3,43%    12,24 €  930  4.604  12,45 - 12,66  09:15
 

es im Geldbeutel fühlen !!
Ohne Bankenberuhigung geht bei den Immos gar nichts !!!  

Allerdings dürfte sich eine strategische Investition stark lohnen.  

KGV 4, notiert nahe Buchwert, hohe Dividendenrendite, historisches Ergebnis, für 2008 noch besseres Ergebnis beabsichtigt. Spricht eigentlich etwas gegen die Aktie. Wissen diejenigen, die verkaufen, warum sie verkaufen? Ich zumindest weiss, warum ich eine langfristige Position aufbaue.