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[12:16, 13.07.12]


Seite 1 | 2Von Nikolaus Hammerschmidt


Die Aktie von  DIC Asset bietet enormes Kurspotenzial. Das Papier besticht durch günstige Bewertung und hohe Dividendenrendite. Die Wachstumsperspektiven sind dank guter Immobiliengeschäfte vielversprechend.

während sich die Immobilienpreise aktuell auf einem sehr hohen Niveau befinden, kann man bei der Aktie von  DIC Asset noch nicht davon sprechen. Wie der Chart zeigt, hat das Wertpapier der Frankfurter Immobilienfirma im Vergleich zum SDAX noch einiges an Aufholbedarf – vor allem, wenn man die Kursverläufe der vergangenen zwölf Monate vergleicht. Der SDAX schnitt mit einem Minus von "nur" 12 Prozent deutlich besser ab als die DIC-Aktie mit einem Minus von rund 22 Prozent.

Ganz anders hingegen sieht es aus, wenn man einen Vergleich für die vergangenen sechs Monate anstellt. Hier liegt DIC mit einem Plus von fast 17 Prozent deutlich vor dem SDAX mit einem Zuwachs von rund acht Prozent. Das zeigt, dass sich die DIC-Aktie auf einem guten Weg nach oben befindet.

Auch die Meinungen von Analysten sind eindeutig positiv. Im Juli plädierten bisher drei von vier Experten für "buy". Das durchschnittliche Kursziel lag bei 9,66 Euro. Damit ergibt sich auf Basis des aktuellen Kurses von 6,33 Euro ein Zuwachspotenzial von guten 53 Prozent.

Aus Sicht von Frank Neumann vom Bankhaus Lampe ist die DIC-Aktie günstig bewertet. Nicht nur der Abschlag zum NAV liege mit 56 Prozent oberhalb des Marktschnitts von 26 Prozent, auch der FFO-Yield (Funds from operations) befinde sich mit 15,6 Prozent oberhalb des Schnitts von 8,2 Prozent. Damit sei DIC "eines der Cash-flow-stärksten deutschen Immobilienunternehmen", so Neumann.  

DIC Asset6,553 €  +4,01%


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Düsseldorf (www.aktiencheck.de) - Frank Neumann, Analyst vom Bankhaus Lampe, bewertet die DIC Asset-Aktie (DIC Asset Aktie) unverändert mit dem Votum "kaufen".

Die Aktie der DIC Asset sei aus Sicht der Analysten günstig bewertet, da der Abschlag zum NAV mit 56% oberhalb des Marktschnitts (ca. 26%) liege und da sich der FFO-Yield (Funds from operations) mit 15,6% auch oberhalb des Marktschnitts (8,2%) befinde. Damit sei DIC Asset einer der Cashflowstärksten deutschen Immobilienunternehmen.

Aus Sicht der Analysten seien drei Dinge für die günstige Bewertung verantwortlich: Die Eigenkapitalquote werde als zu niedrig und damit das Risiko einer Kapitalerhöhung als zu hoch angesehen. Beim Projekt MainTor sehe man nur die Risiken, nicht die Chancen und die Bewertung der Immobilien werde hinterfragt.

Aus Sicht der Analysten seien diese Vorbehalte nicht berechtigt, da die Eigenkapitalquote von aktuell 31,5%, auch ohne Kapitalerhöhungen, durch einen Mix aus Maßnahmen mittelfristig auf 35% ansteigen solle und kurzfristig keine umfangreichen Kreditfinanzierungen anstünden, wodurch DIC Asset nicht zu einer Kapitalerhöhung gezwungen werden könne.

Zudem weise das Projekt MainTor durch die Aufteilung in einzelne, unabhängig realisierbare Projektphasen ein nur geringes Risiko auf und die Wertigkeit der Immobilien der DIC Asset werde durch unabhängige externe Bewerter bestätigt. Darüber hinaus weise das Immobilienportfolio starke Miet-Cash-flows auf (Bruttorendite von 6,6%), wodurch das Abwertungsrisiko aus Sicht der Analysten minimiert werde und der Leerstand sei in den vergangenen Monaten kontinuierlich abgebaut worden.

Das Unternehmen steche mit seiner hohen FFO-Rendite gegenüber anderen Immobiliengesellschaften hervor. Zudem werde ein Teil des FFO in die langfristige Werthaltigkeit des Immobilienportfolios investiert, was die langfristigen Perspektiven untermauere.

Für die Analysten vom Bankhaus Lampe sprechen die hohe Dividendenrendite sowie der hohe Abschlag zum NAV für einen Einstieg in die DIC Asset-Aktie. Das Kursziel werde von 9,70 Euro auf 10,00 Euro erhöht. (Analyse vom 12.07.2012) (12.07.2012/ac/a/nw)

Quelle: Aktiencheck  

wäre ja der absolute Traum. Ich weiß nicht wo der herkommt. Aktuell im X 6,55 €.