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DIC Asset-Unternehmensanleihe: attraktiver Kupon von 5,875%
11.04.12 14:26
Wirtschaftswoche
Düsseldorf (www.anleihencheck.de) - Die Experten der "Wirtschaftswoche" haben in ihrer aktuellen Ausgabe unter anderem die Unternehmensanleihe (ISIN DE000A1KQ1N3 / WKN A1KQ1N3) von DIC Asset (ISIN DE0005098404 / WKN 509840) unter die Lupe genommen.
DIC Asset sei ein auf Bürogebäude in Deutschland spezialisiertes Immobilienunternehmen. Die Gesellschaft arbeite mit einem starken Fremdkapitalhebel. Die Nettofinanzschulden würden aktuell bei 1,422 Mrd. Euro liegen. Angesichts einer Eigenkapitalquote von lediglich 27,8% sei das kein Pappenstiel.
Innerhalb der kommenden 24 Monate wolle Vorstandschef Ulrich Höller diese Quote auf 35% erhöhen und den Fremdkapitalhebel reduzieren. Um dies zu erreichen sollten die Finanzierung neuer Projekte sowie die Refinanzierung bestehender Projekte mit höheren Eigenkapitalanteilen ausgestattet werden. DIC Asset verschulde sich nicht auf Unternehmens- sondern auf Projektebene. Bankverbindlichkeiten würden nur gegenüber deutschen Instituten bestehen. Derzeit verfüge man über ein bilanziertes Immobilienvermögen von 2,2 Mrd. Euro.
Für das laufende Jahr strebe Höller eine Erhöhung der sogenannten Funds from Operations von 40,6 auf etwa 44 Mio. Euro an. Zudem solle die Leerstandsquote, welche sich im vergangenen Jahr auf 12,4% belaufen habe, weiter in Richtung 11% verringert werden.
Sollte das Unternehmen zur Erreichung der höheren Eigenkapitalquote eine Kapitalerhöhung durchführen, hätte dies zur Folge, dass sich der Kapitalanteil der Aktionäre verwässere.
Neben der höheren Verzinsung wäre auch das ein relativer Vorteil für die Besitzer der oben genannten Unternehmensanleihe von DIC Asset, so die Experten der "Wirtschaftswoche". Bei einer Laufzeit bis Mai 2016 biete das Papier einen Kupon von 5,875%, was bei einem aktuellen Kurs von 95,50% einer Rendite von 7,24% entspreche. (Ausgabe 15) (11.04.2012/alc/a/a)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
DIC Asset sei ein auf Bürogebäude in Deutschland spezialisiertes Immobilienunternehmen. Die Gesellschaft arbeite mit einem starken Fremdkapitalhebel. Die Nettofinanzschulden würden aktuell bei 1,422 Mrd. Euro liegen. Angesichts einer Eigenkapitalquote von lediglich 27,8% sei das kein Pappenstiel.
Sollte das Unternehmen zur Erreichung der höheren Eigenkapitalquote eine Kapitalerhöhung durchführen, hätte dies zur Folge, dass sich der Kapitalanteil der Aktionäre verwässere.
Neben der höheren Verzinsung wäre auch das ein relativer Vorteil für die Besitzer der oben genannten Unternehmensanleihe von DIC Asset, so die Experten der "Wirtschaftswoche". Bei einer Laufzeit bis Mai 2016 biete das Papier einen Kupon von 5,875%, was bei einem aktuellen Kurs von 95,50% einer Rendite von 7,24% entspreche. (Ausgabe 15) (11.04.2012/alc/a/a)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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